Méthode et sources
Chaque résultat repose sur un texte officiel ou une donnée publique, citée ci-dessous avec sa date.
1. Le calcul du DPE
- Méthode de calcul 3CL-DPE 2021 : annexe de l'arrêté du 31 mars 2021 relatif aux méthodes et procédures applicables au diagnostic de performance énergétique, modifié.
- Seuils des classes : arrêté du 31 mars 2021 modifié ; logements de moins de 40 m² selon l'arrêté du 25 mars 2024 (interpolation, valeurs arrondies à l'entier inférieur). La classe retenue est la plus défavorable entre l'énergie et les gaz à effet de serre.
- Facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire : 2,3 avant le 1er janvier 2026, 1,9 depuis, 1,7 à compter du 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026).
- Moteur : moteur 3CL EDIVIA, version edivia-3cl-1.9.0-e3, dérivé du moteur libre Open3CL (licence MIT) et corrigé pour les seuils réglementaires. Contrôlé sur 297 DPE réels et sur la table officielle des seuils.
2. Les données du logement
Le fichier XML du DPE, déposé par le diagnostiqueur sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME : parois avec leurs surfaces, menuiseries, ponts thermiques, systèmes de chauffage, d'eau chaude et de ventilation. Le fichier est lu dans votre navigateur ; il n'est ni envoyé, ni conservé. Le recalcul est comparé au résultat déposé par le diagnostiqueur, et tout écart est signalé.
3. Les travaux simulés
Chaque combinaison de travaux est appliquée aux données du logement, puis le DPE entier est recalculé selon la méthode 3CL. Performances retenues : les exigences minimales des fiches d'opérations standardisées des certificats d'économies d'énergie.
- Isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur (R ≥ 3,7, fiche BAR-EN-102), avec retour d'isolant autour des fenêtres ; isolation intérieure de 16 cm, surface habitable réduite d'autant.
- Isolation des combles perdus (R ≥ 7) ou des rampants (R ≥ 6) (fiche BAR-EN-101) ; isolation du plancher bas (R ≥ 3, fiche BAR-EN-103), hors terre-plein.
- Fenêtres double vitrage performant (Uw ≤ 1,3, Sw ≥ 0,3, fiche BAR-EN-104).
- Ventilation mécanique hygroréglable de type B (fiche BAR-TH-127).
- Pompe à chaleur air/eau sur les radiateurs existants (fiche BAR-TH-104) et chauffe-eau thermodynamique (fiche BAR-TH-148), seulement sur une installation individuelle ; poêle et appoints existants conservés.
- Une paroi déjà mieux isolée que la performance visée n'est pas retouchée.
Pas encore simulés : ventilation double flux, pompe à chaleur air/air, chauffage au bois ou aux granulés, solaire thermique, travaux sur les parties communes d'un immeuble.
4. Les coûts
Coût d'un travail = quantité relevée dans le DPE × prix unitaire médian. Fourchette : du premier au troisième quartile des chantiers de l'enquête. Arrondi à la centaine d'euros. Ce ne sont pas des devis.
| Poste | Prix médian TTC 2026 | Fourchette | Chantiers |
|---|---|---|---|
| Isolation des combles perdus | 52 €/m² | 35 à 75 € | 750 |
| Isolation des rampants | 84 €/m² | 59 à 118 € | 265 |
| Isolation des murs par l'extérieur | 202 €/m² | 154 à 244 € | 397 |
| Isolation des murs par l'intérieur | 74 €/m² | 56 à 93 € | 114 |
| Isolation du plancher bas | 66 €/m² | 54 à 78 € | 108 |
| Fenêtre PVC double vitrage | 740 € | 490 à 1 000 € | 345 |
| Porte-fenêtre PVC double vitrage | 1 280 € | 930 à 1 780 € | 76 |
| VMC hygroréglable B | 1 590 € | 1 190 à 1 940 € | 147 |
| Pompe à chaleur air/eau | 17 020 € | 13 250 à 19 090 € | 88 |
| Chauffe-eau thermodynamique | 4 010 € | 3 470 à 4 830 € | 88 |
- Source : ADEME, « Coûts des travaux de rénovation » (data.ademe.fr, jeux isolation, menuiseries, chauffage, ecs, ventilation ; enquête auprès du réseau FAIRE 2017-2018, travaux 2009-2018), Licence Ouverte.
- Actualisation : index BT01 tous corps d'état (INSEE, série 001710986, base 2010) : moyenne de l'année des travaux portée à la valeur de 08/2026 (139,4) ; travaux antérieurs à 2014 au niveau du début de la série (octobre à décembre 2014), travaux non datés au niveau de l'année médiane du poste.
- TVA : 5,5 % (article 278-0 bis A du CGI, prestations de rénovation énergétique).
- Valeur de la surface perdue : prix médian au m² des ventes de la base DVF (DGFiP, Etalab) quand il est connu, sinon valeur saisie par l'utilisateur.
Grille de prix couts-ademe-2026-10-20. Chaque changement de méthode, de prix ou de réglementation est publié dans les actualités.